Osakkaan muutostyöt ja ilmoitukset
Kun osakas tekee huoneistossaan remonttia, siitä on tehtävä muutostyöilmoitus asunto-osakeyhtiölle ennen remontin aloitusta. Pienistä pintaremonteista, kuten seinien ja/tai katon maalauksesta ja tapetoinnista, ei tarvitse tehdä ilmoitusta.
Osakkaalla on laaja muutostyöoikeus hallinnassaan olevaan tilaan, mutta muutostyöilmoitus on tehtävä yhtiölle mm seuraavissa tapauksissa:
- kylpyhuoneen tai saunan pintamateriaalien uusiminen tai poistaminen
- kaikki perusjärjestelmiin (viemäri, vesi, sähkö, lämmitys ja ilmanvaihto) liittyvien laitteiden poistaminen, asentaminen tai muuttaminen, myös ilmalämpöpumput, ja erityisesti keittiöremontit
- parketin, laminaatin tms. asentaminen
- kevyiden väliseinien purku, siirto jne., jos seinässä kulkee esim. sähköjohtoja.
Ilmoituksella ja sitä mahdollisesti seuraavalla tarkastuskäynnillä pyritään erityisesti kartoittamaan tilanteet, joilla on vaikutusta perusjärjestelmien (viemäri, vesi, sähkö, lämmitys ja ilmanvaihto) toimintaan tai märkätilojen ja keittiön vesieristykseen. Remontin voi aloittaa sen jälkeen, kun ilmoitus on käsitelty ja maksettu sekä lupa muutostyöhön annettu.
Huomioi seuraavat asiat koskien talon muita asukkaita
- Ilmoitathan mahdollisista äänihaitoista muille asukkaille.
- Älä melua iltaisin klo 20.00 jälkeen äläkä pyhäpäivisin
- Remontista syntyvät jätteet eivät kuulu taloyhtiön jäteastiaan, vaan ne on itse vietävä esim. Sortti-asemalle
- Remontin tekijöiden pysäköinti ohjattava oikeaan paikkaan
Veloitukset
Muutostyöilmoituksen vastaanottaminen ja neuvonta sen laatimiseksi on maksutonta. Sen sijaan ilmoitusten käsittely ja valvonta veloitetaan isännöitsijän hinnaston mukaan:
Hinnasto:
- käsittely, perusilmoitus 30,00 €
- käsittely, laaja muutostyö 90,00 €
- keittiöremontin valvonta 180,00 €
- ilmalämpöpumpun asennustarkastus 180,00 €
- kylpyhuoneremontin valvonta 750,00 €
- jälkitarkastuskäynti 105,00 €
- kirjallinen raportti sisältyy hintaan
Ilmoitukset
Ilmoitukset huoneistotieto.fi -portaalissa.
Muutostyöilmoituksen maksaminen
Yrityksen nimissä tilaaville on käytössä myös laskutusmahdollisuus. Kuluttaja-asiakkaille on käytössä kaikki tyypilliset luottokortit ja verkkopankkien maksuvaihtoehdot.
Ota huomioon naapurit
Remontista on hyvä ilmoittaa naapureille, porrashuone on pidettävä siistinä, kovaäänisiä töitä saa tehdä vain arkisin klo 8-20 ja jätteet on itse huolehdittava pois taloyhtiön alueelta. Remonttiautot eivät myöskään kuulu pihalle.